Уважаемые собственники помещений!
Сообщаем Вам, что Фондом произведены доначисления взносов на капитальный ремонт по многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «ЮНИТ СЕРВИС КАЗАНЬ»:
- г. Казань, ул. Архитектора Гайнутдинова, д. 22;
- г. Казань, ул. Архитектора Гайнутдинова, д. 26;
- г. Казань, ул. Архитектора Гайнутдинова, д. 26 корпус 2;
- г. Казань, ул. Архитектора Гайнутдинова, д. 26 корпус 3;
- г. Казань, ул. Архитектора Гайнутдинова, д. 26 корпус 5;
- г. Казань, ул. Закиева, д. 20, корп. 1;
- г. Казань, ул. Закиева, д. 20, корп. 2;
- г. Казань, ул. Сибгата Хакима, д. 46;
- г. Казань, ул. Сибгата Хакима, д. 50;
- г. Казань, ул. Сибгата Хакима, д. 52;
- г. Казань, ул. Сибгата Хакима, д. 40;
- г. Казань, ул. Алексея Козина, д. 3, лит. А;
- г. Казань, ул. Алексея Козина, д. 3, лит. Б;
- г. Казань, ул. Алексея Козина, д. 5;
- г. Казань, ул. Алексея Козина, д. 7.
В силу п. 4.1. ст. 2 Закона Республики Татарстан №52-ЗРТ от 25.06.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Вышеперечисленные многоквартирные дома включены в Региональную программу в рамках ее актуализации. Способ формирования фонда капитального ремонта по указанному многоквартирному дому определен постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30.04.2014 г. №2262 (с учетом внесенных изменений).
В соответствии с редакцией п. 2 ст. 8 Закона Республики Татарстан №52-ЗРТ от 25.06.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан», действовавшей до мая 2024 года, собственники помещений в многоквартирных домах уплачивали взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме.
Законом Республики Татарстан от 29.04.2024 года №22-ЗРТ в п. 2 ст. 8 Закона Республики Татарстан №52-ЗРТ от 25.06.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» были внесены изменения, в соответствии с которыми собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьих лиц.
Таким образом, механизм начисления взносов на капитальный ремонт и выставление платежных документов предусматривал участие организаций, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме (УК, ТСЖ, ЖСК и тп.).
С 01 января 2023 года вступил в силу агентский договор, заключенный между Фондом и АО «Татэнергосбыт» который предусматривает начисление взносов на капитальный ремонт, формирование и печать платежных документов, прием денежных средств. Указанный агентский договор был заключен в целях соблюдения положений части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ввиду того, что организацией, осуществляющей управление перечисленными многоквартирными домами начисление взносов на капитальный ремонт не производилось, Фондом посредством платежного агента - АО «Татэнергосбыт» были произведены доначисления с даты возникновения у собственников помещений обязанности по уплате взносов.
Учитывая значительные суммы, доначисление, выставленное по лицевому счету, может быть реструктуризировано путем предоставления рассрочки платежа. В период реструктуризации задолженности приостанавливается начисление пени, также в отношении должников, заключивших соглашение о реструктуризации задолженности, не инициируется ведение претензионно-исковой работы, что позволяет собственникам избежать дополнительного бремени в виде возмещения судебных расходов.
Заявление может быть подано лично в отдел делопроизводства Фонда по адресу: г. Казань, ул. Лесгафа, д. 29, либо направлено посредством почтового отправления по тому же адресу с почтовым индексом 420043. К заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий право собственности на помещение.
В случае, если до мая 2025 года произведенные доначисления не будут погашены собственниками помещений, либо не будут заключены соглашения о реструктуризации задолженности, на всю сумму задолженности будет начислены пени. В дальнейшем работа с задолженностью будет производиться в судебном порядке.
